中介和房东签的独家合同有效吗

独家合同若符合法定条件则有效。根据《民法典》，合同需行为人具备民事行为能力、意思表示真实、内容合法等才有效。不及时处理合同效力问题，可能导致权益受损或产生法律纠纷。
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处理独家合同效力问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。应先尝试与对方协商，协商不成时可根据合同约定或法律规定选择诉讼或仲裁途径解决。
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独家合同效力需确认。操作：1. 检查合同是否满足《民法典》规定的有效条件；2. 若合同有效且双方无异议，按约履行；3. 若合同存在问题或双方有争议，先协商，协商不成可诉讼或仲裁。